Vertragslaufzeiten

• Wohnungen & Einfamilienhäuser: ca. 3 Monate
• Zweifamilien- & Mehrfamilienhäuser: ca. 4 Monate

Hinweis: Die angegebenen Laufzeiten sind Richtwerte / Standardwerte und dienen der Orientierung. Die Vertragslaufzeit ist individuell verhandelbar. In Einzelfällen können Kunden auch längere Laufzeiten wünschen.

Wohnungen & Einfamilienhäuser (EFH)

• Standard: je 3,00 % inkl. 19 % Umsatzsteuer für Käufer und Verkäufer (Innen- & Außenprovision)
• Jeder Vertragspartner schließt einen eigenen Maklervertrag ab; Provisionen können individuell angepasst werden
• Ausnahme: Der Käufer zahlt nur alleinig eine Provision, wenn er uns aktiv mit der Immobiliensuche beauftragt hat und kein separater Maklervertrag mit dem Verkäufer besteht

Zweifamilien- & Mehrfamilienhäuser (ZFH & MFH)

• Käufer: in der Regel 3,5  % inkl. 19 Umsatzsteuer auf Käuferseite
• Verkäufer bleibt kostenfrei, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wird

Hinweise / Transparenz

• Die angegebenen Provisionen dienen als Richtwerte / Orientierung
• Provisionen können verhandelt, angepasst oder reduziert werden
• Jede Vereinbarung wird vertraglich festgehalten
• Beispiel: Eine Eigentümerin möchte die gesamte Provision selbst übernehmen. Dann zahlen Käufer und Verkäufer nicht jeweils 3,00  % inkl. 19 % Umsatzsteuer, sondern die Eigentümerin übernimmt 100 % der Provision. Die Vereinbarung wird vertraglich dokumentiert.

Er wird auf Basis anerkannter Verfahren, aktueller Marktdaten und objektspezifischer Merkmale ermittelt.

Das hängt von der Objektart ab. Vergleichbare Wohnimmobilien nutzen häufig das Vergleichswertverfahren; Renditeobjekte werden meist mit dem Ertragswertverfahren bewertet.

Nein, der Wert dient der Orientierung. Kaufpreis und Angebotspreis können davon abweichen

Marktwerteinschätzungen
Wir sind als Immobilienmakler tätig und erstellen keine Gutachten. Unsere Marktwerteinschätzungen dienen der ersten Orientierung und ersetzen keine sachverständige oder gerichtsfeste Bewertung.

Finanzierungsberatung
Die Finanzierungsberatung erfolgt nicht durch die Nick und Nico Immobilien UG (haftungsbeschränkt), sondern über ein rechtlich selbstständiges Einzelunternehmen. Dieses Einzelunternehmen wird von einem Gesellschafter der Nick und Nico Immobilien UG (haftungsbeschränkt) geführt. Die Inanspruchnahme der Finanzierungsberatung ist freiwillig und unabhängig von einem Maklerauftrag.

Weitere Hinweise
Die Inhalte dieser Webseite dienen der allgemeinen Information und Orientierung. Teile der Inhalte wurden KI-unterstützt erstellt.