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Zweifamilienhaus mit viel Platz und Entwicklungspotenzial

Aussenansicht
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Aussenansicht
Erdgeschoss
Dachgeschoss

Objektdaten

Ort
33758 Schloß Holte-Stukenbrock
Wohnfläche
ca. 163,48 m²
Grundstücksfläche
ca. 537,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
335.000 €
Kaltmiete
2.000 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38 %

Ausstattung

- Baujahr: 1959

- Grundstücksgröße: ca. 537 m²

- Wohnfläche: ca. 162 m²

- Etagen: Erdgeschoss und Dachgeschoss

- Wohneinheiten: zwei separate Einheiten

- Unterkellerung: voll unterkellert

- Zusätzliche Nutzfläche: Spitzboden

- Ausstattung & Modernisierungen

- Heizung: Pelletheizung (Einbau 2023)

- Heizkörper: überwiegend erneuert

- Fenster: größtenteils erneuert, Dreifachverglasung (2011)

- Zimmertüren: größtenteils erneuert

Elektrik:

- Hauptverteilung und Stromleitungen im Erdgeschoss erneuert (2013)

- Unterverteilung und Leitungen im Obergeschoss nicht erneuert

Zustand & Hinweise

- Teilmodernisierte Immobilie

- Im Keller ist an einer Wandseite ein Feuchtigkeitsschaden aufgetreten

Lage

Schloß Holte-Stuckenbrock liegt im Kreis Gütersloh und bietet eine ruhige sowie familienfreundliche Wohnatmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohngegend mit gewachsener Nachbarschaft und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung vorhanden und bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die Nähe zu den umliegenden Autobahnen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der benachbarten Städte und der gesamten Region.

Die grüne Umgebung in Kombination mit der ruhigen Lage schafft ein angenehmes Wohnumfeld und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität, Infrastruktur und naturnahem Umfeld legen.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am13.08.2024
Gültig bis12.08.2034
PrimärenergieträgerHolzpellets
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf178,20 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellet

Weitere Beschreibung

Hinweis:

Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Sie beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen sowie auf den vorliegenden Objektunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé sowie darin enthaltene Objektunterlagen und die Objektadresse sind ausschließlich für den genannten Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch auszugsweise, ist ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Davon unberührt bleiben Informationen, die der Empfänger im Rahmen einer Besichtigung oder auf anderem rechtmäßigen Wege selbst erlangt.

Maklercourtage:

Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag über eine Provision in gleicher Höhe.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Kontaktdaten

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E-Mailinfo@nickundnico.de
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