Modernes Reihenendhaus – bezugsfertig

Objektdaten

Ort
33335 Gütersloh
Wohnfläche
ca. 111,84 m²
Grundstücksfläche
ca. 225,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 20,00 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
1.600 €
Gesamtmiete
2.030 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
250 €
Kautions Hinweis
4800€

Lage

Gütersloh überzeugt als wirtschaftsstarke Stadt im Herzen Ostwestfalens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine gelungene Kombination aus urbanem Flair und grüner Natur, geprägt durch weitläufige Parks und die idyllische Dalke, die sich durch das Stadtgebiet schlängelt.

Die Innenstadt punktet mit einem vielfältigen Einzelhandelsangebot, zahlreichen Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die das tägliche Leben bereichern. Märkte, Veranstaltungen und ein reges Stadtleben sorgen für eine lebendige Atmosphäre zu jeder Jahreszeit.

Für Familien bietet Gütersloh ein dichtes Netz an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie Hochschulen, sodass Bildung in jeder Lebensphase bestens gewährleistet ist. Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und das weitläufige Naherholungsgebiet rund um den Gütersloher See runden das Angebot für eine aktive Freizeitgestaltung ab.

Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: Mit direkten Bahnverbindungen nach Bielefeld, Münster und Dortmund sowie der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A2 sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell und bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Anbindung im gesamten Stadtgebiet zuverlässig.

Als Standort namhafter Unternehmen wie Bertelsmann und Miele genießt Gütersloh zudem einen ausgezeichneten Ruf als attraktiver Wirtschaftsstandort, der Beruf und Lebensqualität auf idealste Weise miteinander verbindet.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am09.07.2026
Gültig bis09.07.2036
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf Wärme436.7 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Weitere Beschreibung

Hinweise

Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Sie beruhen auf den uns vom Eigentümer/Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen sowie auf den vorliegenden Objektunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Dieses Exposé sowie darin enthaltene Objektunterlagen und Informationen sind ausschließlich für den genannten Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch auszugsweise, ist ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Davon unberührt bleiben Informationen, die der Interessent im Rahmen einer Besichtigung oder auf anderem rechtmäßigen Wege selbst erlangt.

Die im Exposé dargestellte Möblierung und Ausstattung dient der Veranschaulichung des Mietobjekts. Der genaue Umfang der mitvermieteten Möbel, Ausstattungsgegenstände und sonstigen Inventargegenstände ergibt sich aus der zum Mietvertrag gehörenden Inventarliste.

Hinweis zu Bilddarstellungen

Einzelne Darstellungen in diesem Exposé können mithilfe digitaler Bearbeitung oder KI-gestützter Visualisierung erstellt worden sein, um Ausstattungs- oder Gestaltungsmöglichkeiten zu veranschaulichen. Diese Darstellungen entsprechen gegebenenfalls nicht vollständig dem aktuellen Zustand der Immobilie. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand vor Ort sowie die vertraglich vereinbarte Ausstattung.

Maklerhinweis

Die Vermittlung der Mietimmobilie erfolgt im Auftrag des Vermieters. Eine Maklerprovision wird nur erhoben, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen hierfür vorliegen. Die Regelungen des Wohnungsvermittlungsgesetzes (insbesondere das Bestellerprinzip) finden Anwendung.

Kontaktdaten

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E-Mailinfo@nickundnico.de