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Modern gestaltet und Ruhig gelegen

Küche
Küche
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Esszimmer
Schlafzimmer
Flur
Flur
Balkon
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss Bild
Küche
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Grundriss Bild

Objektdaten

Ort
33330 Gütersloh
Wohnfläche
ca. 68,09 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.000,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 5,36 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
189.000 €
Hausgeld
345 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,5% inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung

- Bodenbeläge Fliesen und Laminat
- Gegensprechanlage
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
- Stellplatz vor dem Haus
- großer abschließbarer Fahrradkeller
- großzügiger Balkon
- Einbauküche
- Kellerraum

Lage

Gütersloh überzeugt als attraktiver Wohnstandort im Herzen Ostwestfalens mit einer hervorragenden Infrastruktur und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen.

Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität im Alltag. Der Gütersloher Hauptbahnhof ist in lediglich 5 Fahrminuten zu erreichen und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte sowie schnelle Anbindungen in die Metropolen der Region.

Autofahrer profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Autobahn, die in nur 10 Fahrminuten erreichbar ist und eine zügige Weiterfahrt in alle Richtungen ermöglicht. Der internationale Flughafen ist in rund 45 Fahrminuten erreichbar und macht die Lage auch für Vielreisende besonders attraktiv.

Gütersloh selbst bietet als wirtschaftsstarke Stadt mit namhaften Unternehmen, einem vielfältigen Einzelhandelsangebot sowie zahlreichen Freizeit- und Kultureinrichtungen eine hohe Lebensqualität. Gepflegte Parks, gut ausgebaute Radwege und eine lebendige Innenstadt runden das attraktive Gesamtbild dieser sympathischen Westfalenstadt ab.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am20.10.2019
Gültig bis19.10.2029
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf Wärme127.8 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Weitere Beschreibung

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Sie beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen sowie auf den vorliegenden Objektunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé sowie darin enthaltene Objektunterlagen und die Objektadresse sind ausschließlich für den genannten Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch auszugsweise, ist ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Davon unberührt bleiben Informationen, die der Empfänger im Rahmen einer Besichtigung oder auf anderem rechtmäßigen Wege selbst erlangt.

Hinweis: Einige Darstellungen in diesem Exposé wurden mithilfe von KI erstellt, um Modernisierungsmöglichkeiten zu visualisieren. Sie zeigen mögliche Gestaltungen und entsprechen nicht dem aktuellen Zustand der Wohnung. Größe, Proportionen oder Details können leicht von der Realität abweichen.

Maklercourtage: Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag über eine Provision in gleicher Höhe. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,5 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Kontaktdaten

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E-Mailinfo@nickundnico.de
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