Klimatisierte Dreizimmerwohnung

Objektdaten

Ort
33335 Gütersloh
Wohnfläche
ca. 83,64 m²
Grundstücksfläche
ca. 767,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
259.000 €
Nebenkosten
231 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
326 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38 %

Ausstattung

- Fliesen, hochwertiges Laminat
- Luft - Luft Klimagerät zum kühlen und heizen
- Stellplatz
- Einbauküche
- Kellerraum
- Gas - Zentralheizung
- modernisiertes Badezimmer

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einem Wohngebiet in Avenwedde-Bahnhof. Hier findet man eine hervorragende Infrastruktur. Im Ortskern befinden sich neben einer Vielzahl von Gastronomien, ein Lebensmittelmarkt, eine Drogerie, Ärzte und eine Apotheke, sowie eine traditionsreiche Eisdiele.

Mit einer hohen Dichte an Kinderspielplätzen, Sportvereinen und Grundschulen ist die Umgebung besonders Kinderfreundlich.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Ortsteil verfügt über eine Fülle an Bushaltestellen und einen eigenen Bahnhof, welcher eine schnelle Verbindung ins Gütersloher und Bielefelder Zentrum garantiert.

Die Anbindung an das Autobahnnetz über die A33 ist ebenfalls nur wenige Autominuten vom Ortszentrum entfernt, genauso wie die B61, welche alle Orte zwischen Rheda-Wiedenbrück und Bielefeld verbindet. Auch Naturliebhaber kommen durch die umliegenden kleinen Waldflächen, Grünanlagen und Parks auf Ihre Kosten und finden geeignete Orte zum Abschalten vom stressigen Alltag.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am04.05.2018
Gültig bis04.05.2028
Endenergieverbrauch107,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartGas-Heizung

Weitere Beschreibung

Hinweis:

Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Sie beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen sowie auf den vorliegenden Objektunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé sowie darin enthaltene Objektunterlagen und die Objektadresse sind ausschließlich für den genannten Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch auszugsweise, ist ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Davon unberührt bleiben Informationen, die der Empfänger im Rahmen einer Besichtigung oder auf anderem rechtmäßigen Wege selbst erlangt.

Maklercourtage:

Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag über eine Provision in gleicher Höhe. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Kontaktdaten

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E-Mailinfo@nickundnico.de