Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Objektdaten

Ort
33332 Gütersloh
Etage
1 von 1
Wohnfläche
ca. 166,20 m²
Grundstücksfläche
ca. 980,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 15,60 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
289.000 €
Nebenkosten
122,75 €
Heizkosten
415,74 €
Hausgeld
717,66 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %

Ausstattung

- Doppelverglaste Holzfenster (modernisierungsbedürftig)

- Echtholzparkett überwiegend, Teppichboden im Flur (Bodenbelag teilweise erneuerungsbedürftig)

- Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC (Bad modernisierungsbedürftig)

- Bad mit Wanne und Dusche

- Gäste-WC

- Balkon

- Abstellraum innerhalb der Wohnung

- Abstellraum im Erdgeschoss

- Carport mit Sondernutzungsrecht

- Helle, großzügige Räume dank vieler großer Fenster

- Heizkörper modernisierungsbedürftig

- Wände streichen, Türen lackieren nach eigenem Geschmack

Lage

Die Lage ist ideal für zentrales Wohnen: Gegenüber befindet sich ein Supermarkt mit Bäckerei, nebenan ein Spielplatz, und ein Discounter ist fußläufig erreichbar. Unterschiedliche Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung machen den Standort besonders attraktiv.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am05.07.2018
Gültig bis04.07.2028
Endenergieverbrauch162,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Weitere Beschreibung

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Sie beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen sowie auf den vorliegenden Objektunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé sowie darin enthaltene Objektunterlagen und die Objektadresse sind ausschließlich für den genannten Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch auszugsweise, ist ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Davon unberührt bleiben Informationen, die der Empfänger im Rahmen einer Besichtigung oder auf anderem rechtmäßigen Wege selbst erlangt.

Hinweis: Einige Darstellungen in diesem Exposé wurden mithilfe von KI erstellt, um Modernisierungsmöglichkeiten zu visualisieren. Sie zeigen mögliche Gestaltungen und entsprechen nicht dem aktuellen Zustand der Wohnung. Größe, Proportionen oder Details können leicht von der Realität abweichen.

Maklercourtage: Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag über eine Provision in gleicher Höhe. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Kontaktdaten

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E-Mailinfo@nickundnico.de